一处房产离婚怎么分割的

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是婚前个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，要给另一方共同还贷及增值部分的补偿。
3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记谁名下，一般是共同财产，均等分割；有约定的按约定。
4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，是对子女个人的赠与；登记双方名下，是对夫妻双方的赠与。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产分割情况多样，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房一般均等分割，另有约定从约定；一方父母婚后出资，登记在出资人子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产。
法律解析：
依据民法典，财产归属认定遵循相关规则。婚前全款购房，因其资金源于婚前且登记在一方名下，认定为个人财产符合财产取得逻辑。婚前付首付婚后共同还贷，首付方贡献了购房启动资金，房产归其所有合理，但共同还贷及增值部分另一方有投入，所以给予补偿。婚后共同出资购房，夫妻双方在婚姻存续期间共同积累资金用于购房，通常属于共同财产，均等分割体现公平。一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，登记双方名下视为对夫妻双方赠与，符合社会常理和法律对于赠与行为的界定。如果对离婚房产分割仍有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的解答。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房产分割应根据多种情况处理。一方婚前全款买房且登记在其名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
2.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，一般均等分割，有约定则按约定处理。
3.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
建议：夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属进行明确约定，签订书面协议并进行公证。在购房过程中，注意保存出资凭证等相关证据，以便在分割房产时维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产具有明显的婚前财产属性，离婚时不参与分割，保障了购房方婚前财产的独立性。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的体现，所以要给予另一方补偿，体现了公平原则。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记情况，一般为夫妻共同财产，均等分割是常规处理方式，但尊重双方另有约定，遵循意思自治原则。
（4）一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则是对夫妻双方的赠与，属共同财产，这依据了出资人和登记情况来判定房产归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，无需担心被分割，保留好购房合同、付款凭证等证明房产购买时间和出资情况的材料。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。要留存好还贷记录等证明共同还贷的证据，以便确定补偿金额。
（三）婚后夫妻共同出资购买的房产，一般均等分割，有约定按约定。夫妻双方应明确约定内容，并形成书面协议。
（四）一方父母婚后出资购买房产，登记在出资人子女名下的，保留好父母出资的凭证。若登记在双方名下，视为共同财产，按共同财产分割方式处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。