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欠债期间将房子过户给亲戚怎么办

吴亮律师2025-08-21宣城法律咨询

法律分析:
(1)当债务人在欠债期间将房子过户给亲戚时,关键在于判断过户性质。若为无偿转让,依据法律,债权人有权向法院请求撤销该行为。
(2)若过户是以明显不合理低价进行,且亲戚知晓债务人欠债的情况,债权人也可请求法院撤销。
(3)债权人行使撤销权有时间限制,需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
(4)为维护自身权益,债权人要准备好债务凭证、房产过户资料等相关证据,通过诉讼让法院判决撤销过户,使房屋恢复到债务人名下用于偿债。

提醒:
债权人行使撤销权要注意时间限制,且准备证据时应确保其充分、有效。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)判断过户性质
明确债务人过户房子给亲戚是无偿转让,还是以明显不合理低价转让。

(二)行使撤销权
如果是无偿转让,或者是以明显不合理低价转让且亲戚知晓债务人欠债情况,债权人可向法院请求撤销该过户行为。

(三)注意行使期限
债权人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,自债务人行为发生之日起五年内未行使的,撤销权消灭。

(四)准备证据诉讼
准备债务凭证、房产过户资料等相关证据,通过诉讼让法院判决撤销过户,使房屋恢复到债务人名下用于偿债。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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1.当债务人在欠债时将房子过户给亲戚,债权人先判断过户情况。若为无偿转让或亲戚以明显低价受让且知晓债务情况,债权人可请求法院撤销过户。

2.撤销权行使有时间限制,债权人应在知道撤销事由起一年内行使,自债务人行为发生起五年内未行使则撤销权消灭。

3.债权人要准备债务凭证、房产过户资料等证据,通过诉讼让法院撤销过户,使房屋回归债务人名下偿债。
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结论:
债务人欠债期间将房子过户给亲戚,债权人可在符合条件时请求法院撤销过户,需在规定时间内行使撤销权并准备证据通过诉讼维权。
法律解析:
根据《民法典》规定,当债务人无偿转让房产或者以明显不合理低价转让且受让方知晓债务人欠债情况时,债权人拥有撤销权。债权人行使撤销权有时间限制,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。债权人若要维护权益,需准备债务凭证、房产过户资料等证据,通过诉讼让法院判决撤销过户,使房屋恢复到债务人名下用于偿债。若遇到此类情况不知如何处理,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.债权人面对债务人在欠债期间将房子过户给亲戚的情况,可先判断过户行为性质。若为无偿转让或以明显不合理低价转让且亲戚知晓债务人欠债,债权人有权请求法院撤销该过户行为。
2.行使撤销权有时间限制,应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
3.为维护自身权益,债权人需准备债务凭证、房产过户资料等相关证据,通过诉讼让法院判决撤销过户,使房屋恢复到债务人名下用于偿债。建议债权人及时关注债务人财产动向,发现异常过户行为尽快收集证据并在规定时间内行使撤销权,通过合法诉讼程序保障债权实现。

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