欠钱起诉房屋怎么处理

1.债务人欠钱被起诉，若债权人胜诉且债务人不履行判决，债权人可申请强制执行其房屋。法院会先查询登记情况，再查封房屋，之后评估、拍卖。
2.即便房屋是债务人唯一住房，符合条件也可执行。但存在抵押等他项权利时，需先处理相关问题。
3.若债务人恶意转移房屋，债权人可行使撤销权维护权益。
4.执行过程中，法院会保障债务人及其所扶养家属基本生活居住需求。

建议债权人及时申请强制执行，留意债务人房屋状况，发现恶意转移行为及时行使撤销权。债务人应积极履行判决，避免房屋被执行，若有困难可与债权人协商。
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法律分析：
（1）当债权人胜诉而债务人不履行生效判决时，债权人有权利向法院申请强制执行债务人的房屋，法院会依程序开展相关工作。
（2）法院受理申请后，首先会查询房屋登记情况，随后对房屋进行查封，再根据实际情况进行评估和拍卖。
（3）即便房屋是债务人唯一住房，在满足特定条件下同样可以执行，但需保障债务人及其所扶养家属的基本生活居住需求。
（4）若房屋存在抵押等他项权利，需先解决他项权利问题才能继续执行。
（5）若债务人恶意转移房屋，债权人可行使撤销权维护自身权益。

提醒：
债务人应积极履行债务，避免房屋被执行。债权人发现债务人恶意转移财产等行为，可及时咨询以采取法律措施维权。
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（一）债权人胜诉且债务人不履行判决时，债权人及时向法院申请强制执行债务人房屋，申请时准备好相关的法律文书等材料。
（二）若房屋为债务人唯一住房，债权人要了解满足执行的条件，比如提供临时住房等，积极配合法院使执行顺利进行。
（三）若房屋存在抵押等他项权利，债权人与相关权利人沟通，按法律规定的顺序处理权利问题。
（四）发现债务人有恶意转移房屋行为，债权人收集证据，向法院行使撤销权维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.债权人胜诉且债务人不履行判决，可申请强制执行其房屋。法院受理后查询登记并查封。

2.法院会依情况评估、拍卖房屋，即使是唯一住房，满足条件也能执行。

3.房屋有抵押等他项权利，先处理该问题。

4.债务人恶意转移房屋，债权人可行使撤销权维权。

5.执行中，法院保障债务人及其家属基本居住需求。
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结论：
债务人欠钱被起诉，债权人胜诉且债务人不履行判决时，可申请强制执行债务人房屋，执行有一系列流程，唯一住房满足条件可执行，有他项权利先处理，债务人恶意转移房屋债权人可维权，执行中保障债务人及其家属基本居住需求。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，当债权人胜诉而债务人不履行生效判决，债权人有权向法院申请强制执行债务人房屋。法院会按程序查询房屋登记情况、进行查封，再根据实际情况评估和拍卖。对于债务人的唯一住房，并非绝对不能执行，在满足相关条件时可以依法执行。若房屋存在抵押等他项权利，根据物权相关规定，需先处理他项权利问题，以保障其他权利人的合法权益。若债务人恶意转移房屋，债权人可根据法律规定行使撤销权来维护自身权益。整个执行过程中，保障债务人及其所扶养家属的基本生活居住需求是司法的人文关怀体现。如果您在债务及房屋执行方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。